正源地产债务压顶

郑源房地产开发有限公司(以下简称“正源房地产”)在东北地区建立的近期债券的“技术性违约”再次引发了对东北企业的担忧。

最近,正元房地产宣布,当“16正元01”债券被回售时,由于系统和流程原因,出售资金被推迟了一天。

在“技术性”违约背后,正源房地产的基金赎回压力也受到外界的关注。今年上半年,正源房地产还面临着高达60亿元的支付金额。鉴于公司巨大的赎回压力,联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)曾将正源房地产的信用评级下调至“负面”。

同时,正源房地产控股有限公司(.SH,以下简称“ST正元”)由于无法承担实际投资而退出市场。其控股股东的房地产资产及其自身的人造板业务。边缘“卖”救恩。

//年内20亿元债券到期//

7月15日,“16正元01”债券延期转售的消息使正元房地产处于风口浪尖。

当时有媒体消息称,7月15日应该已经完成645,500手和总计6.45亿元债券的正元房地产没有在同一天按时发布转售金额,并没有公布有关事项。公告。

有一段时间,在该地区的债券持有人会议上,正元房地产明确表示,手头只有4亿元。因此,对于是否构成违约行为存在不同意见。

然而,两天后,正元房地产正式宣布,该公司实际上已于7月12日将该债券汇回中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。“由于系统和流程原因,转售资金已完成,并转入债券持有人的基金账户。“

尽管由于“系统和流程原因”导致“技术性”违约,但投资者对此感到震惊,但该公司对赎回的压力仍然是市场关注的问题。

据公开资料显示,正元房地产前身为大连新世界住宅开发公司。它于1992年在大连推出,并扩展到全国。截至目前,正源房地产业务已在北京,大连,南京,重庆,长沙等五个重点地区完成业务布局。

2016年,为了偿还公司的银行贷款和补充流动资金,正元房地产发行了三个债券,即“16正元01”,“16正元02”和“16正元03”,各自提高了债券的金额。它是20亿元,共计60亿元。

正元房地产坦率地说:“16正元01''16正元02'必须在2019年7月偿还1.46亿元人民币和1.4亿元人民币的利息,并面临投资者转售期权,如果投资者全部退回,支付期权为4亿元; '16正元03'需要偿还9月20亿元的本金和1.76亿元的利息。“

根据正元房地产的最新年报,截至2018年6月底,公司净利润为5021.8万元,货币资金为19.35亿元。

由于公司短期债务规模庞大,赎回压力较大,联合评级表示,根据正元房地产提供的债务偿还安排,“公司拟通过资产出售应对流量,再融资和项目销售回报。性问题,相关措施仍在推进,存在一定程度的不确定性。“

随后,联合评级将正元房地产的主要信用评级评为AA,评级展望由“稳定”评定为“负面”。

//房地产业务在市场上被封锁//

正元房地产正在测试其控股上市公司ST正元。

2016年5月,ST正元的前身ST正元宣布重组,试图成立北京世纪正源房地产开发有限公司,重庆正源房地产开发有限公司和大连海汇房地产开发有限公司。郑源房地产有限公司。重庆润丰源投资有限公司和湖南正源上风商水房地产开发有限公司被列入公司。交易完成后,国栋建设的控股权益将发生变化,主营业务也将转为正元房地产所持有的房地产开发业务。

然而,由于在规划和重组暂停期间监管政策和资本市场环境发生了重大变化,借壳上市变得不再容易。国栋建设于2016年9月29日宣布终止重组。

正元房地产重组了前掌的堕胎,并制定了“曲线背壳”计划。同年10月9日,国栋建设宣布将提高75%的溢价,并以每股7元,合计25.06亿元的价格向正元房地产转让3.58亿股。占上市公司总股本的23.7%。正元房地产成为上市公司的控股股东,国栋建设后来更名为“正元股份”。

然而,与直接重组不同,正源房地产控股有限公司不能按原计划注入房地产资产。原因是当国栋在2010年建立非公开发行股票时,它向董事会承诺,为了专注于人造板的主要业务,公司不会直接进入房地产行业或在未来间接地以任何方式。

如今,只能从事原始人造板业务的正元控股在2016年和2017年连续两年亏损。自2018年4月以来,它一直被“戴上帽子”,被命名为“* ST” 。随后,由于增值税退税1608.21万元,板块相关业务的销量和毛利率的增加,2018年能够将亏损转为盈利,缩写改为“ST正元”。

为了进一步摆脱退市风险,ST正元开始努力实现2019年后的利润,包括出售其资产。 5月24日,ST正元在公告中表示,拟将全资子公司四川巨丰源供应链管理有限公司(以下简称“四川集团”)转让给内蒙古玉龙农业科技发展有限公司。有限公司(以下简称“内蒙古玉龙”)。丰原“)100%股权,转让价格为人民币784.46万元。

截至6月19日,ST正元表示已收到内蒙古玉龙支付的转让价第一笔进度款总额为人民币4,000万元,占股份转让总价的50.99%。

据了解,四川巨丰源成立于2017年,主要从事木板,化工,粮油贸易。 2018年净利润为-万元。截至2019年3月31日,总资产9153.3万元,负债总额.8万元。人民币,净资产--285.4万元。

ST Zhengyuan表示,此次转让四川巨丰源股权的目的是进一步关注ST正元的粮油贸易业务,减少或停止交易业务中的董事会和化工贸易,资金周转率低,利润贡献小。不断提高粮油贸易业务专业化水平,增强粮油贸易业务市场竞争力。

然而,投资者仍希望改变ST正元发展的监管环境,控股股东正元房地产将向上市公司注入房地产资产。对此,ST正元秘书长在回答投资者提问时表示:“公司将密切关注新发布的资产重组管理办法,并未收到控股股东的任何相关通知。”

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,正源房地产是一家普通的中小房地产企业。现在筹集资金非常困难。 “在批准的实施中,A股不接受房地产借壳上市。”

《中国经营报》记者分别联系了郑源房地产和ST正元的负责人,并希望询问双方是否合作,房地产资源是否随后注入上市公司计划。截至发稿时,记者尚未收到相关的积极回应。

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业绩下滑,1.6亿元财富管理产品为德邦股份的压力付出“内外烦恼”

有限竞争的房间进入上半年北京的主要供应,对改进产品的需求并未减少

北京房地产法学会秘书长赵秀池:不要妖魔化房地产

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最近,正元房地产宣布,当“16正元01”债券被回售时,由于系统和流程原因,出售资金被推迟了一天。

在“技术性”违约背后,正源房地产的基金赎回压力也受到外界的关注。今年上半年,正源房地产还面临着高达60亿元的支付金额。鉴于公司巨大的赎回压力,联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)曾将正源房地产的信用评级下调至“负面”。

同时,正源房地产控股有限公司(.SH,以下简称“ST正元”)由于无法承担实际投资而退出市场。其控股股东的房地产资产及其自身的人造板业务。边缘“卖”救恩。

//年内20亿元债券到期//

7月15日,“16正元01”债券延期转售的消息使正元房地产处于风口浪尖。

当时有媒体消息称,7月15日应该已经完成645,500手和总计6.45亿元债券的正元房地产没有在同一天按时发布转售金额,并没有公布有关事项。公告。

有一段时间,在该地区的债券持有人会议上,正元房地产明确表示,手头只有4亿元。因此,对于是否构成违约行为存在不同意见。

然而,两天后,正元房地产正式宣布,该公司实际上已于7月12日将该债券汇回中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。“由于系统和流程原因,转售资金已完成,并转入债券持有人的基金账户。“

尽管由于“系统和流程原因”导致“技术性”违约,但投资者对此感到震惊,但该公司对赎回的压力仍然是市场关注的问题。

据公开资料显示,正元房地产前身为大连新世界住宅开发公司。它于1992年在大连推出,并扩展到全国。截至目前,正源房地产业务已在北京,大连,南京,重庆,长沙等五个重点地区完成业务布局。

2016年,为了偿还公司的银行贷款和补充流动资金,正元房地产发行了三个债券,即“16正元01”,“16正元02”和“16正元03”,各自提高了债券的金额。它是20亿元,共计60亿元。

正元房地产坦率地说:“16正元01''16正元02'必须在2019年7月偿还1.46亿元人民币和1.4亿元人民币的利息,并面临投资者转售期权,如果投资者全部退回,支付期权为4亿元; '16正元03'需要偿还9月20亿元的本金和1.76亿元的利息。“

根据正元房地产的最新年报,截至2018年6月底,公司净利润为5021.8万元,货币资金为19.35亿元。

由于公司短期债务规模庞大,赎回压力较大,联合评级表示,根据正元房地产提供的债务偿还安排,“公司拟通过资产出售应对流量,再融资和项目销售回报。性问题,相关措施仍在推进,存在一定程度的不确定性。“

随后,联合评级将正元房地产的主要信用评级评为AA,评级展望由“稳定”评定为“负面”。

//房地产业务在市场上被封锁//

正元房地产正在测试其控股上市公司ST正元。

2016年5月,ST正元的前身ST正元宣布重组,试图成立北京世纪正源房地产开发有限公司,重庆正源房地产开发有限公司和大连海汇房地产开发有限公司。郑源房地产有限公司。重庆润丰源投资有限公司和湖南正源上风商水房地产开发有限公司被列入公司。交易完成后,国栋建设的控股权益将发生变化,主营业务也将转为正元房地产所持有的房地产开发业务。

然而,由于在规划和重组暂停期间监管政策和资本市场环境发生了重大变化,借壳上市变得不再容易。国栋建设于2016年9月29日宣布终止重组。

正元房地产重组了前掌的堕胎,并制定了“曲线背壳”计划。同年10月9日,国栋建设宣布将提高75%的溢价,并以每股7元,合计25.06亿元的价格向正元房地产转让3.58亿股。占上市公司总股本的23.7%。正元房地产成为上市公司的控股股东,国栋建设后来更名为“正元股份”。

然而,与直接重组不同,正源房地产控股有限公司不能按原计划注入房地产资产。原因是当国栋在2010年建立非公开发行股票时,它向董事会承诺,为了专注于人造板的主要业务,公司不会直接进入房地产行业或在未来间接地以任何方式。

如今,只能从事原始人造板业务的正元控股在2016年和2017年连续两年亏损。自2018年4月以来,它一直被“戴上帽子”,被命名为“* ST” 。随后,由于增值税退税1608.21万元,板块相关业务的销量和毛利率的增加,2018年能够将亏损转为盈利,缩写改为“ST正元”。

为了进一步摆脱退市风险,ST正元开始努力实现2019年后的利润,包括出售其资产。 5月24日,ST正元在公告中表示,拟将全资子公司四川巨丰源供应链管理有限公司(以下简称“四川集团”)转让给内蒙古玉龙农业科技发展有限公司。有限公司(以下简称“内蒙古玉龙”)。丰原“)100%股权,转让价格为人民币784.46万元。

截至6月19日,ST正元表示已收到内蒙古玉龙支付的转让价第一笔进度款总额为人民币4,000万元,占股份转让总价的50.99%。

据了解,四川巨丰源成立于2017年,主要从事木板,化工,粮油贸易。 2018年净利润为-万元。截至2019年3月31日,总资产9153.3万元,负债总额.8万元。人民币,净资产--285.4万元。

ST Zhengyuan表示,此次转让四川巨丰源股权的目的是进一步关注ST正元的粮油贸易业务,减少或停止交易业务中的董事会和化工贸易,资金周转率低,利润贡献小。不断提高粮油贸易业务专业化水平,增强粮油贸易业务市场竞争力。

然而,投资者仍希望改变ST正元发展的监管环境,控股股东正元房地产将向上市公司注入房地产资产。对此,ST正元秘书长在回答投资者提问时表示:“公司将密切关注新发布的资产重组管理办法,并未收到控股股东的任何相关通知。”

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,正源房地产是一家普通的中小房地产企业。现在筹集资金非常困难。 “在批准的实施中,A股不接受房地产借壳上市。”

《中国经营报》记者分别联系了郑源房地产和ST正元的负责人,并希望询问双方是否合作,房地产资源是否随后注入上市公司计划。截至发稿时,记者尚未收到相关的积极回应。

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业绩下滑,1.6亿元财富管理产品为德邦股份的压力付出“内外烦恼”

有限竞争的房间进入上半年北京的主要供应,对改进产品的需求并未减少

北京房地产法学会秘书长赵秀池:不要妖魔化房地产

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郑源房地产开发有限公司(以下简称“正源房地产”)在东北地区建立的近期债券的“技术性违约”再次引发了对东北企业的担忧。

最近,正元房地产宣布,当“16正元01”债券被回售时,由于系统和流程原因,出售资金被推迟了一天。

在“技术性”违约背后,正源房地产的基金赎回压力也受到外界的关注。今年上半年,正源房地产还面临着高达60亿元的支付金额。鉴于公司巨大的赎回压力,联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)曾将正源房地产的信用评级下调至“负面”。

同时,正源房地产控股有限公司(.SH,以下简称“ST正元”)由于无法承担实际投资而退出市场。其控股股东的房地产资产及其自身的人造板业务。边缘“卖”救恩。

//年内20亿元债券到期//

7月15日,“16正元01”债券延期转售的消息使正元房地产处于风口浪尖。

当时有媒体消息称,7月15日应该已经完成645,500手和总计6.45亿元债券的正元房地产没有在同一天按时发布转售金额,并没有公布有关事项。公告。

有一段时间,在该地区的债券持有人会议上,正元房地产明确表示,手头只有4亿元。因此,对于是否构成违约行为存在不同意见。

然而,两天后,正元房地产正式宣布,该公司实际上已于7月12日将该债券汇回中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。“由于系统和流程原因,转售资金已完成,并转入债券持有人的基金账户。“

尽管由于“系统和流程原因”导致“技术性”违约,但投资者对此感到震惊,但该公司对赎回的压力仍然是市场关注的问题。

据公开资料显示,正元房地产前身为大连新世界住宅开发公司。它于1992年在大连推出,并扩展到全国。截至目前,正源房地产业务已在北京,大连,南京,重庆,长沙等五个重点地区完成业务布局。

2016年,为了偿还公司的银行贷款和补充流动资金,正元房地产发行了三个债券,即“16正元01”,“16正元02”和“16正元03”,各自提高了债券的金额。它是20亿元,共计60亿元。

正元房地产坦率地说:“16正元01''16正元02'必须在2019年7月偿还1.46亿元人民币和1.4亿元人民币的利息,并面临投资者转售期权,如果投资者全部退回,支付期权为4亿元; '16正元03'需要偿还9月20亿元的本金和1.76亿元的利息。“

根据正元房地产的最新年报,截至2018年6月底,公司净利润为5021.8万元,货币资金为19.35亿元。

由于公司短期债务规模庞大,赎回压力较大,联合评级表示,根据正元房地产提供的债务偿还安排,“公司拟通过资产出售应对流量,再融资和项目销售回报。性问题,相关措施仍在推进,存在一定程度的不确定性。“

随后,联合评级将正元房地产的主要信用评级评为AA,评级展望由“稳定”评定为“负面”。

//房地产业务在市场上被封锁//

正元房地产正在测试其控股上市公司ST正元。

2016年5月,ST正元的前身ST正元宣布重组,试图成立北京世纪正源房地产开发有限公司,重庆正源房地产开发有限公司和大连海汇房地产开发有限公司。郑源房地产有限公司。重庆润丰源投资有限公司和湖南正源上风商水房地产开发有限公司被列入公司。交易完成后,国栋建设的控股权益将发生变化,主营业务也将转为正元房地产所持有的房地产开发业务。

然而,由于在规划和重组暂停期间监管政策和资本市场环境发生了重大变化,借壳上市变得不再容易。国栋建设于2016年9月29日宣布终止重组。

正元房地产重组了前掌的堕胎,并制定了“曲线背壳”计划。同年10月9日,国栋建设宣布将提高75%的溢价,并以每股7元,合计25.06亿元的价格向正元房地产转让3.58亿股。占上市公司总股本的23.7%。正元房地产成为上市公司的控股股东,国栋建设后来更名为“正元股份”。

然而,与直接重组不同,正源房地产控股有限公司不能按原计划注入房地产资产。原因是当国栋在2010年建立非公开发行股票时,它向董事会承诺,为了专注于人造板的主要业务,公司不会直接进入房地产行业或在未来间接地以任何方式。

如今,只能从事原始人造板业务的正元控股在2016年和2017年连续两年亏损。自2018年4月以来,它一直被“戴上帽子”,被命名为“* ST” 。随后,由于增值税退税1608.21万元,板块相关业务的销量和毛利率的增加,2018年能够将亏损转为盈利,缩写改为“ST正元”。

为了进一步摆脱退市风险,ST正元开始努力实现2019年后的利润,包括出售其资产。 5月24日,ST正元在公告中表示,拟将全资子公司四川巨丰源供应链管理有限公司(以下简称“四川集团”)转让给内蒙古玉龙农业科技发展有限公司。有限公司(以下简称“内蒙古玉龙”)。丰原“)100%股权,转让价格为人民币784.46万元。

截至6月19日,ST正元表示已收到内蒙古玉龙支付的转让价第一笔进度款总额为人民币4,000万元,占股份转让总价的50.99%。

据了解,四川巨丰源成立于2017年,主要从事木板,化工,粮油贸易。 2018年净利润为-万元。截至2019年3月31日,总资产9153.3万元,负债总额.8万元。人民币,净资产--285.4万元。

ST Zhengyuan表示,此次转让四川巨丰源股权的目的是进一步关注ST正元的粮油贸易业务,减少或停止交易业务中的董事会和化工贸易,资金周转率低,利润贡献小。不断提高粮油贸易业务专业化水平,增强粮油贸易业务市场竞争力。

然而,投资者仍希望改变ST正元发展的监管环境,控股股东正元房地产将向上市公司注入房地产资产。对此,ST正元秘书长在回答投资者提问时表示:“公司将密切关注新发布的资产重组管理办法,并未收到控股股东的任何相关通知。”

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,正源房地产是一家普通的中小房地产企业。现在筹集资金非常困难。 “在批准的实施中,A股不接受房地产借壳上市。”

《中国经营报》记者分别联系了郑源房地产和ST正元的负责人,并希望询问双方是否合作,房地产资源是否随后注入上市公司计划。截至发稿时,记者尚未收到相关的积极回应。

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有限竞争的房间进入上半年北京的主要供应,对改进产品的需求并未减少

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最近,正元房地产宣布,当“16正元01”债券被回售时,由于系统和流程原因,出售资金被推迟了一天。

在“技术性”违约背后,正源房地产的基金赎回压力也受到外界的关注。今年上半年,正源房地产还面临着高达60亿元的支付金额。鉴于公司巨大的赎回压力,联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)曾将正源房地产的信用评级下调至“负面”。

同时,正源房地产控股有限公司(.SH,以下简称“ST正元”)由于无法承担实际投资而退出市场。其控股股东的房地产资产及其自身的人造板业务。边缘“卖”救恩。

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有一段时间,在该地区的债券持有人会议上,正元房地产明确表示,手头只有4亿元。因此,对于是否构成违约行为存在不同意见。

然而,两天后,正元房地产正式宣布,该公司实际上已于7月12日将该债券汇回中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。“由于系统和流程原因,转售资金已完成,并转入债券持有人的基金账户。“

尽管由于“系统和流程原因”导致“技术性”违约,但投资者对此感到震惊,但该公司对赎回的压力仍然是市场关注的问题。

据公开资料显示,正元房地产前身为大连新世界住宅开发公司。它于1992年在大连推出,并扩展到全国。截至目前,正源房地产业务已在北京,大连,南京,重庆,长沙等五个重点地区完成业务布局。

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正元房地产坦率地说:“16正元01''16正元02'必须在2019年7月偿还1.46亿元人民币和1.4亿元人民币的利息,并面临投资者转售期权,如果投资者全部退回,支付期权为4亿元; '16正元03'需要偿还9月20亿元的本金和1.76亿元的利息。“

根据正元房地产的最新年报,截至2018年6月底,公司净利润为5021.8万元,货币资金为19.35亿元。

由于公司短期债务规模庞大,赎回压力较大,联合评级表示,根据正元房地产提供的债务偿还安排,“公司拟通过资产出售应对流量,再融资和项目销售回报。性问题,相关措施仍在推进,存在一定程度的不确定性。“

随后,联合评级将正元房地产的主要信用评级评为AA,评级展望由“稳定”评定为“负面”。

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正元房地产正在测试其控股上市公司ST正元。

2016年5月,ST正元的前身ST正元宣布重组,试图成立北京世纪正源房地产开发有限公司,重庆正源房地产开发有限公司和大连海汇房地产开发有限公司。郑源房地产有限公司。重庆润丰源投资有限公司和湖南正源上风商水房地产开发有限公司被列入公司。交易完成后,国栋建设的控股权益将发生变化,主营业务也将转为正元房地产所持有的房地产开发业务。

然而,由于在规划和重组暂停期间监管政策和资本市场环境发生了重大变化,借壳上市变得不再容易。国栋建设于2016年9月29日宣布终止重组。

正元房地产重组了前掌的堕胎,并制定了“曲线背壳”计划。同年10月9日,国栋建设宣布将提高75%的溢价,并以每股7元,合计25.06亿元的价格向正元房地产转让3.58亿股。占上市公司总股本的23.7%。正元房地产成为上市公司的控股股东,国栋建设后来更名为“正元股份”。

然而,与直接重组不同,正源房地产控股有限公司不能按原计划注入房地产资产。原因是当国栋在2010年建立非公开发行股票时,它向董事会承诺,为了专注于人造板的主要业务,公司不会直接进入房地产行业或在未来间接地以任何方式。

如今,只能从事原始人造板业务的正元控股在2016年和2017年连续两年亏损。自2018年4月以来,它一直被“戴上帽子”,被命名为“* ST” 。随后,由于增值税退税1608.21万元,板块相关业务的销量和毛利率的增加,2018年能够将亏损转为盈利,缩写改为“ST正元”。

为了进一步摆脱退市风险,ST正元开始努力实现2019年后的利润,包括出售其资产。 5月24日,ST正元在公告中表示,拟将全资子公司四川巨丰源供应链管理有限公司(以下简称“四川集团”)转让给内蒙古玉龙农业科技发展有限公司。有限公司(以下简称“内蒙古玉龙”)。丰原“)100%股权,转让价格为人民币784.46万元。

截至6月19日,ST正元表示已收到内蒙古玉龙支付的转让价第一笔进度款总额为人民币4,000万元,占股份转让总价的50.99%。

据了解,四川巨丰源成立于2017年,主要从事木板,化工,粮油贸易。 2018年净利润为-万元。截至2019年3月31日,总资产9153.3万元,负债总额.8万元。人民币,净资产--285.4万元。

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然而,投资者仍希望改变ST正元发展的监管环境,控股股东正元房地产将向上市公司注入房地产资产。对此,ST正元秘书长在回答投资者提问时表示:“公司将密切关注新发布的资产重组管理办法,并未收到控股股东的任何相关通知。”

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,正源房地产是一家普通的中小房地产企业。现在筹集资金非常困难。 “在批准的实施中,A股不接受房地产借壳上市。”

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郑源房地产开发有限公司(以下简称“正源房地产”)在东北地区建立的近期债券的“技术性违约”再次引发了对东北企业的担忧。

最近,正元房地产宣布,当“16正元01”债券被回售时,由于系统和流程原因,出售资金被推迟了一天。

在“技术性”违约背后,正源房地产的基金赎回压力也受到外界的关注。今年上半年,正源房地产还面临着高达60亿元的支付金额。鉴于公司巨大的赎回压力,联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)曾将正源房地产的信用评级下调至“负面”。

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7月15日,“16正元01”债券延期转售的消息使正元房地产处于风口浪尖。

当时有媒体消息称,7月15日应该已经完成645,500手和总计6.45亿元债券的正元房地产没有在同一天按时发布转售金额,并没有公布有关事项。公告。

有一段时间,在该地区的债券持有人会议上,正元房地产明确表示,手头只有4亿元。因此,对于是否构成违约行为存在不同意见。

然而,两天后,正元房地产正式宣布,该公司实际上已于7月12日将该债券汇回中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。“由于系统和流程原因,转售资金已完成,并转入债券持有人的基金账户。“

尽管由于“系统和流程原因”导致“技术性”违约,但投资者对此感到震惊,但该公司对赎回的压力仍然是市场关注的问题。

据公开资料显示,正元房地产前身为大连新世界住宅开发公司。它于1992年在大连推出,并扩展到全国。截至目前,正源房地产业务已在北京,大连,南京,重庆,长沙等五个重点地区完成业务布局。

2016年,为了偿还公司的银行贷款和补充流动资金,正元房地产发行了三个债券,即“16正元01”,“16正元02”和“16正元03”,各自提高了债券的金额。它是20亿元,共计60亿元。

正元房地产坦率地说:“16正元01''16正元02'必须在2019年7月偿还1.46亿元人民币和1.4亿元人民币的利息,并面临投资者转售期权,如果投资者全部退回,支付期权为4亿元; '16正元03'需要偿还9月20亿元的本金和1.76亿元的利息。“

根据正元房地产的最新年报,截至2018年6月底,公司净利润为5021.8万元,货币资金为19.35亿元。

由于公司短期债务规模庞大,赎回压力较大,联合评级表示,根据正元房地产提供的债务偿还安排,“公司拟通过资产出售应对流量,再融资和项目销售回报。性问题,相关措施仍在推进,存在一定程度的不确定性。“

随后,联合评级将正元房地产的主要信用评级评为AA,评级展望由“稳定”评定为“负面”。

//房地产业务在市场上被封锁//

正元房地产正在测试其控股上市公司ST正元。

2016年5月,ST正元的前身ST正元宣布重组,试图成立北京世纪正源房地产开发有限公司,重庆正源房地产开发有限公司和大连海汇房地产开发有限公司。郑源房地产有限公司。重庆润丰源投资有限公司和湖南正源上风商水房地产开发有限公司被列入公司。交易完成后,国栋建设的控股权益将发生变化,主营业务也将转为正元房地产所持有的房地产开发业务。

然而,由于在规划和重组暂停期间监管政策和资本市场环境发生了重大变化,借壳上市变得不再容易。国栋建设于2016年9月29日宣布终止重组。

正元房地产重组了前掌的堕胎,并制定了“曲线背壳”计划。同年10月9日,国栋建设宣布将提高75%的溢价,并以每股7元,合计25.06亿元的价格向正元房地产转让3.58亿股。占上市公司总股本的23.7%。正元房地产成为上市公司的控股股东,国栋建设后来更名为“正元股份”。

然而,与直接重组不同,正源房地产控股有限公司不能按原计划注入房地产资产。原因是当国栋在2010年建立非公开发行股票时,它向董事会承诺,为了专注于人造板的主要业务,公司不会直接进入房地产行业或在未来间接地以任何方式。

如今,只能从事原始人造板业务的正元控股在2016年和2017年连续两年亏损。自2018年4月以来,它一直被“戴上帽子”,被命名为“* ST” 。随后,由于增值税退税1608.21万元,板块相关业务的销量和毛利率的增加,2018年能够将亏损转为盈利,缩写改为“ST正元”。

为了进一步摆脱退市风险,ST正元开始努力实现2019年后的利润,包括出售其资产。 5月24日,ST正元在公告中表示,拟将全资子公司四川巨丰源供应链管理有限公司(以下简称“四川集团”)转让给内蒙古玉龙农业科技发展有限公司。有限公司(以下简称“内蒙古玉龙”)。丰原“)100%股权,转让价格为人民币784.46万元。

截至6月19日,ST正元表示已收到内蒙古玉龙支付的转让价第一笔进度款总额为人民币4,000万元,占股份转让总价的50.99%。

据了解,四川巨丰源成立于2017年,主要从事木板,化工,粮油贸易。 2018年净利润为-万元。截至2019年3月31日,总资产9153.3万元,负债总额.8万元。人民币,净资产--285.4万元。

ST Zhengyuan表示,此次转让四川巨丰源股权的目的是进一步关注ST正元的粮油贸易业务,减少或停止交易业务中的董事会和化工贸易,资金周转率低,利润贡献小。不断提高粮油贸易业务专业化水平,增强粮油贸易业务市场竞争力。

然而,投资者仍希望改变ST正元发展的监管环境,控股股东正元房地产将向上市公司注入房地产资产。对此,ST正元秘书长在回答投资者提问时表示:“公司将密切关注新发布的资产重组管理办法,并未收到控股股东的任何相关通知。”

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,正源房地产是一家普通的中小房地产企业。现在筹集资金非常困难。 “在批准的实施中,A股不接受房地产借壳上市。”

《中国经营报》记者分别联系了郑源房地产和ST正元的负责人,并希望询问双方是否合作,房地产资源是否随后注入上市公司计划。截至发稿时,记者尚未收到相关的积极回应。

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